Bardzo duże działki zapewniają odpowiedni poziom prywatności. Najmniejsza działka ma powierzchnię 2700 m2, a największa to 4 200 m2, więc nie ma tu mowy o braku przestrzeni.

Działki są podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej. Na terenie osiedla dostępny jest Internet światłowodowy. Prąd również jest podłączony do sieci miejskiej. Nie ma szamb ani studni, co jest najczęstszym rozwiązaniem na wsi, więc potencjalne problemy z tym związane
zostały istotnie ograniczone.

Osiedle Nova Varmia, to nie tylko miejsce zamieszkania, ale miejsce do życia przyciągające ludzi o podobnych wartościach, statusie społecznym i zainteresowaniach. Misją osiedla jest zbliżanie do siebie ludzi i umożliwianie tworzenia silnych więzi sąsiedzkich, stąd pomysł wielu miejsc sprzyjającym
spotkaniom np. piękna i olbrzymia plaża. Dla mieszkańców ceniących sobie prywatność przewidzieliśmy prywatny, ogrodzony ogród z tyłu
domu, oddalony od ciągów komunikacyjnych.

Osiedle Nova Varmia położone jest w malowniczym sercu Warmii, jednak oddalonym jedynie o 10 minut jazdy samochodem od Olsztyna, gdzie znajduje się szkoła i inne instytucje.